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　　中信城开作为中信集团一级全资子公司，是中信集团新型城镇化板块的专业发展平台，业务涵盖城市运营、片区综合开发、城市更新、大型基础设施建设等领域。近年来，中信城开聚焦涉房化险业务，形成了独特的化险模式，先后参与深圳佳兆业、北京恒大等多个项目的协同化险工作，在“保交楼、保民生”方面作出重要贡献，此次与珠光集团合作，将为珠光·海珠新城提供强大的金融支持与资源保障，确保项目稳步推进，为业主打造高品质居住社区。

　　四是多地调整公积金贷款政策，支持刚性和改善性住房需求。1月26日，天津市公积金中心发布个人住房公积金贷款管理办法，提高贷款最高限额，将首套、第二套住房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元；养育两个及以上未成年子女的家庭，首套、二套限额进一步提至144万元、120万元，新办法自2026年2月1日起施行。此外，南京、杭州等多地也纷纷调整公积金贷款政策，扩大提取范围、延长贷款期限、提高贷款额度，助力刚需和改善性购房需求释放。

　　五是广东省明确2026年着力稳定房地产市场，因城施策优化供给。1月26日，广东省十四届人大五次会议在广州开幕，广东省省长孟凡利向大会作政府工作报告，报告指出，2026年将着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，加强保障性住房建设和筹集，健全住房租赁市场制度，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，提升房屋品质和物业服务质量，鼓励推广智能建造、装配式建筑等，做大做强建筑业。

　　六是央行披露2025年四季度末房地产贷款余额，整体保持平稳。近日，中国人民银行统计数据显示，截至2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元；其中，房地产开发贷款余额13.16万亿元，同比下降3.0%，全年减少3575亿元；个人住房贷款余额37.01万亿元，同比下降1.8%，全年减少6768亿元，房地产贷款余额整体保持平稳，体现了房地产行业良性循环的发展态势。

　　七是部分房企披露2025年业绩及债务情况，行业风险逐步化解。1月30日，万科发布2025年度业绩预告，预计2025年净利润亏损约820亿元，主要原因包括房地产开发项目结算规模下降、计提信用减值和资产减值等；1月27日至28日，宝龙地产、绿地控股、富力地产等多家房企先后披露债务情况，其中宝龙地产拟出售宝龙商业25%股本，绿地控股逾期债务总金额239.77亿元，富力地产截至2025年末逾期债务达368亿元，随着国家化险政策的推进，房地产行业风险逐步化解，市场逐步回归理性。