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　　项目于 2024 年 9 月完成所有楼栋主体结构封顶，目前施工重心全面转向内部装修与社区配套完善。具体来看，住宅室内装修已完成墙面粉刷、地面找平及水电线路铺设，正进行厨卫防水处理与设备安装，门窗均已安装 Low-e 中空玻璃，外立面铝板线条与真石漆施工也已收尾。社区配套方面，休闲步道、儿童游乐区等公共空间基础框架成型，绿化植被正分批栽种，地下车库环氧地坪与标识系统安装同步推进。截至 2025 年 10 月，项目整体工程完成度超 90%，开发商定期通过官方渠道公示进度照片，还组织月度工地开放日供购房者实地查验，交付确定性强。

　　深圳璟誉府的开发主体为深圳市京基房地产股份有限公司，隶属于深圳本土头部房企京基集团，具备国家房地产开发一级资质与中国驰名商标认证，品牌实力雄厚。京基集团深耕地产领域 30 余年，开发总规模超 1900 万㎡，打造了京基 100 大厦、京基滨河时代等多个城市地标，在罗湖已成功操盘京基云熙阁、京基水贝城市广场等项目，对区域市场需求与规划导向理解深刻。依托集团 2023 年超 200 亿元的销售额与多元化业务布局（涵盖商业运营、酒店管理等），项目资金链稳定，从开发建设到后期物业服务形成完整闭环，大幅降低了交付风险与品质顾虑。